Question 1

Quem pode fazer um consórcio?

Accepted Answer

Qualquer pessoa, com 18 anos ou mais.

Mas lembre-se: você vai fazer um compromisso financeiro, então, antes de tudo, analise se suas escolhas estão compatíveis com a sua renda. Desde o valor do crédito até o valor que você terá que desembolsar mensalmente.

Question 2

O que é cobrado nas parcelas do consórcio?

Accepted Answer

No consórcio você não paga juros. Veja para o que o seu dinheiro será destinado:

Fundo Comum: é o valor que será reunido para a compra do bem. É desse fundo que tiramos o crédito que será destinado aos contemplados e, havendo saldo no encerramento do grupo, será devolvido aos consorciados ativos e excluídos.

Fundo de Reserva: esse fundo é essencial para manter a saúde financeira do grupo. O valor é destinado a uma reserva para casos de imprevistos como cobrir uma eventual falta de dinheiro no Fundo Comum e, havendo saldo no encerramento do grupo, o mesmo será devolvido aos consorciados ativos.

Taxa de Administração: é o valor que a gente cobra para administrar seu consórcio. A Taxa de Administração é diferente dos juros cobrados em outras modalidades, por isso é bem menor. Ela é dividida durante o tempo contratado: um pedacinho em cada parcela.

Seguro DFI - Danos Físicos ao Imóvel: exclusivo para o Consórcio Imobiliário, esse seguro é cobrado somente após a aquisição, construção, reforma e/ou ampliação do imóvel.

Seguro Prestamista: Esse seguro é opcional, sendo cobrado a partir da 1º parcela. Em caso de morte ou invalidez total e permanente do titular, o seguro quita o saldo devedor do consórcio. Trata-se de uma escolha importante para quem quer cuidar da família. Se preferir, consulte as condições gerais: Consórcio Imobiliáro ou Consórcio de Veículos.

Question 3

O que são as assembleias?

Accepted Answer

Todos os meses é realizada uma reunião chamada Assembleia Geral Ordinária - AGO. É na AGO que acontece o sorteio e a avaliação dos lances que definirão os contemplados daquele respectivo mês.

Temos também a Assembleia Geral Extraordinária - AGE, que pode ser convocada a qualquer momento, pela empresa ou pelo grupo, quando existir a necessidade de definir assuntos de interesse de todos.

Question 4

Qual a diferença entre sorteio de lance?

Accepted Answer

Sorteio: a apuração da cota sorteada é realizada mensalmente, com base no resultado da Loteria Federal anterior à data da assembleia. Mas lembre-se, caso não esteja com a parcela em dia, você não terá direito ao sorteio.

Lance: é uma forma de você aumentar a chance de ser contemplado antecipando parcelas do seu consórcio e pode ser feito de duas formas:

Lance fixo: você oferece o valor fixo de 20% do que ainda falta pagar do seu consórcio. Será contemplado aquele que, entre todos, possuir a cota mais próxima da cota sorteada pela Loteria Federal.

Lance livre: neste tipo de lance você pode ofertar qualquer valor maior que sua parcela mensal. O lance é convertido em percentual e aquele que representar o maior valor será o contemplado. Em caso de empate, a cota contemplada será a de número mais próximo à cota sorteada.

Ah! Você pode ofertar lance fixo e livre na mesma assembleia. Aí terá três chances de ser contemplado - sorteio, lance fixo e lance livre. Quando for contemplado a gente entra em contato :)

Question 5

O que acontece quando eu for contemplado?

Accepted Answer

Após sua contemplação, o valor do seu crédito será liberado depois da aprovação da análise de crédito e de garantia. Por isso, se você estiver com alguma restrição no nome, vai precisar regularizar sua situação. No Consórcio Imobiliário, o vendedor do imóvel também precisa estar sem restrições para que tudo seja aprovado.

Question 6

Posso usar o FGTS para o consórcio?

Accepted Answer

Sim. Você pode utilizar o FGTS para amortizar, quitar saldo devedor ou pagar parte das parcelas, conforme regras do fundo.

Existem algumas opções para usar o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) no seu Consórcio Imobiliário, de acordo com as regras do próprio fundo. São elas:
Complementar o pagamento do valor do imóvel a ser adquirido;
Utilizar como forma de pagamento de lance;
Amortização ou liquidação do saldo devedor;
Pagamento de parte das parcelas;

Question 7

Existe valorização da carta de crédito no consórcio?

Accepted Answer

Sim. O valor da carta é atualizado anualmente na Assembleia Geral, com base no INPC, para manter o poder de compra do cliente não contemplado.

Question 8

É possível comprar uma carta contemplada?

Accepted Answer

Sim, você pode adquirir uma carta de consórcio já contemplada, mediante assinatura de transferência e pagamento de taxa, além de outros valores combinados entre as partes.

Question 9

Posso antecipar o pagamento das parcelas?

Accepted Answer

Sim. Você pode antecipar parcelas, o que reduz o saldo devedor e pode diminuir prazo ou valor das futuras prestações.

Question 10

Posso fazer consórcio para carro usado?

Accepted Answer

Sim. A Caixa Consórcio permite a compra de carros novos ou usados, desde que tenham até 8 anos de fabricação (sem considerar o ano atual).

Question 11

Posso fazer consórcio para caminhão usado?

Accepted Answer

Sim. Na modalidade de Veículos Pesados, você pode adquirir caminhões novos ou usados, com até 10 anos de fabricação (sem contar o ano atual).

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